[二手房价格暴跌新房]xi安新房和二手房价格双下跌,xi安新房价格双下跌

最新70城房价数据显示,Xi安新房和二手房价格双双下跌!

9月份,Xi安新建商品住宅价格环比下降0.5%,同比上涨2.5%。这是2022年Xi安新建商品住宅价格首次环比下降!

然而,实际上,Xi安的房价时涨时跌,整体价格是向上波动的。

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根据2006年1月至2022年9月Xi安的房价数据,可以看出16年来Xi安楼市的走势。

起初,从2006年到2013年,Xi安的新房和二手房价格涨幅相差不大;直到2014年,差距开始拉大。到了2017年,Xi安房价飙升的第一年,新房和二手房的涨幅差距进一步拉大,呈陡峭上升趋势。

直到最近略有下降。过去数据的走势表明,过去在Xi安投资新房的人,应该都是有收益的,在Xi安投资新房可以跑赢二手房!

而且降幅太小,借用一个网友的话:无聊!

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按照这个降幅,250万的总房价减2.25万,算降价吗?

二手房市场降价2万元左右是通行做法。

那么,我们就来看图看看Xi安各区的新房最新价格吧。

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主限购区房价在2万元以上的区域:高新区沣东新城曲江新区;

15000-20000/m2区域:港区经开区灞桥区浐灞生态区航天新城长安区西城北城南城东城等区域;

非限购区域鲁西已经完全跌出2万/m2的行列,高陵和景河新城都在1.5万/m2以内。

从房价涨跌来看,秦汉新城在这些区域都有所上涨,涨幅达到8.29%,令人惊讶。曲江经开区沣东泾河经开区持平。

目前秦汉地区天成均价26500元/平方米,西岗兰池县22000元/平方米,雨荷河上院20000元/平方米,招商雍澜湾17000元/平方米。产品多为低密度叠拼别墅,区域整体价格被抬高。

下降区域如下,其中下降最多的是高岭地区。

高陵环比下跌9.62%。

长安环比下跌5.03%

浐灞环比下降2.69%。

丰西环比下降0.71%

港口面积环比下降0.46%。

灞桥环比下跌0.24%。

高辛环比下降0.07%。

你在这一带走了还是走了?

看完各区的房价,我们再来看看11月各区的新房预期供应量。

开盘数据取自历史上已公布过记录价但尚未上市的商住楼。所以不仅代表了11月份可能会有后续楼盘率先取证入市,也一定程度上代表了目前新房市场的存量。

截至10月26日,Xi安目前有49个楼盘超过12111套房源进行了价格公示。

从区域分布来看,目前存量排名第一的是浐灞生态区,其次是高新区港区雁塔区。

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高新区的供应量主要集中在高新三期。从以往的报名情况来看,大部分都不需要摇号,想买就买。除了秦天湾,其他楼盘价格均超过2万/平方米。

浐灞生态区有三个有摇号历史的热点板块,分别是山西建东傅园上河云景万科璞悦,性价比都不错。

除了绿城春天和银月,其余的航天新城,如蓝光智恒芙蓉香颂和绿城魏紫大厦都在出售。

14-15层的小高层产品区春心畔金地九月首次对外公开。1#均价16578元/平方米,2#均价16696元/平方米,户型102-186平方米,共116套房源。

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项目的营销中心和样板间已经开放,是金地管理的建设项目,并非金地直接投资。是t

目前二手房挂牌价14855元/平方米,90天成交4套,热度一般。

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临近年底,开发商销售回款压力很大,需要推出一些房源来保证现金流。从目前的情况来看,现有的房地产项目已经开始争夺。

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大明宫金茂公馆龙湖云景一号地块华润紫云公馆电建地产龙岸电建地产龙岸和都在登记中。

电建地产龙岳畅岸5#开盘报名,推出72套房源,户型108-130,均价17910.47元/。

龙湖青云阙9#11#14#15#16#17#,120-247户型,均价25648.42元/。

产品覆盖高层别墅。据悉,此次新增的9#别墅位于小区中间,位置好,视野好。

CID板块唯一有别墅产品的项目,稀缺性非同寻常。作为整个潼南板块中的项目,离未来的桐梓永安区商业街都比较近,位置比较优越。

李紫薇6#7#12#,68套房源,100-143,均价24467.36元/。

城市主要限购区域内性价比较好的楼盘摇号将继续摇号,楼市分化不变。有新房和二手房刚需的选择。

改善组在选择多套房产时也会面临困难,尤其是143户型。强势区域如高辛保利天汇龙湖青云雀魏紫云峰巷都有这种户型,需要去看看比较。

最后,Xi安的房价会降吗?你怎么想呢?欢迎到留言区讨论。


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